Manutenzione centrali termiche e terzo responsabile · Milano e provincia, dal 1971
Installiamo i ripartitori di calore, leggiamo i consumi ed elaboriamo le bollette del tuo condominio, nel rispetto delle normative vigenti. Un servizio rapido, economico e trasparente: ogni famiglia paga il calore che usa davvero.
Installiamo i ripartitori di calore su ogni radiatore dello stabile. Il lavoro è eseguito da personale qualificato, a norma, con una messa in servizio rapida e ordinata.
Leggiamo periodicamente i ripartitori ed elaboriamo bollette dettagliate per ogni unità, dividendo quota fissa e variabile secondo le regole concordate con l’amministratore, con dati sempre tracciabili.
Assistenza gratuita H24 per guasti, anomalie di lettura o dubbi sulle bollette: interveniamo rapidamente con diagnosi, sostituzione del dispositivo e aggiornamento dei dati.
I ripartitori misurano l’energia termica realmente usata da ogni appartamento: i costi del riscaldamento vengono divisi in modo più equo, mantenendo l’impianto centralizzato.
Un piccolo dispositivo elettronico installato su ogni radiatore, che registra l’uso del calore durante la stagione di riscaldamento.
Grazie a sensori che rilevano la temperatura del radiatore e la confrontano con quella dell’ambiente, calcolando un valore di consumo coerente.
Ogni ripartitore viene configurato in base a modello, dimensioni e potenza del radiatore, per letture proporzionate e affidabili.
I consumi vengono letti via radio, senza entrare negli appartamenti, e trasformati in report chiari e dettagliati.
Ogni condomino paga una quota fissa per i costi comuni e una quota variabile legata ai consumi misurati dai ripartitori.
Raccogliamo i dati durante la stagione, li elaboriamo e forniamo il report dei consumi di ogni unità immobiliare.
Seguiamo il condominio in ogni fase, con un unico referente dall’installazione fino alle letture di ogni stagione.
Verifichiamo l’impianto e censiamo ogni radiatore dello stabile: tipo, dimensioni e posizione, appartamento per appartamento.
Montiamo i ripartitori e, dove servono, le valvole termostatiche, così ogni condomino può regolare la temperatura stanza per stanza.
Ogni ripartitore viene configurato in base alle caratteristiche del proprio radiatore, per letture corrette e confrontabili.
A fine stagione leggiamo i consumi a distanza, senza entrare negli appartamenti e senza disturbare i condomini.
Elaboriamo la ripartizione secondo la norma UNI 10200 e consegniamo all’amministratore i prospetti per ogni unità.
Restiamo a disposizione per guasti, sostituzioni, verifiche delle letture e chiarimenti sulle bollette.
Scorri per vedere tutti i passaggi →
Negli edifici con riscaldamento centralizzato la contabilizzazione del calore è obbligatoria (D.Lgs. 102/2014, aggiornato dal D.Lgs. 73/2020), salvo impossibilità tecnica o non convenienza dimostrate da una relazione tecnica.
Le spese si dividono in una quota fissa, legata ai consumi involontari dell’impianto, e in una quota variabile in base ai consumi effettivi di ogni appartamento.
Insieme ai ripartitori, ogni radiatore deve poter essere regolato: per questo si installano le valvole termostatiche.
I dispositivi che non permettono la lettura a distanza vanno adeguati o sostituiti. Verifichiamo i ripartitori già installati nel tuo condominio e ti proponiamo la soluzione per metterti in regola.
No. I ripartitori vengono letti via radio, senza entrare negli appartamenti: non serve fissare appuntamenti né essere presenti.
Sì, ma solo la quota fissa: copre le dispersioni e i consumi involontari dell’impianto comune, che esistono anche quando i radiatori sono spenti. La quota variabile dipende invece dai tuoi consumi.
Non sono kWh né euro, ma unità di consumo: servono a dividere la spesa in proporzione tra gli appartamenti, tenendo conto delle caratteristiche di ogni radiatore.
Dipende dal modello. Dal 1° gennaio 2027 tutti i dispositivi devono essere leggibili da remoto: se i vostri non lo sono, vanno adeguati o sostituiti. Possiamo verificarlo noi.
Sì. Valutiamo i dispositivi già installati e vi diciamo se possiamo gestirli così come sono o se conviene sostituirli.
Pagando in base ai consumi reali, ognuno tende a regolare meglio i propri radiatori e i consumi complessivi del condominio di solito diminuiscono. Il risparmio effettivo dipende dall’edificio, dall’impianto e dalle abitudini.
Compila il modulo: ti ricontattiamo per valutare il tuo impianto e prepararti un’offerta su misura per la contabilizzazione del calore.
